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Terreno Urbano com 420m² em Juiz de Fora , Cidade Jardim , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loteamento privilegiado no Bairro Cidade Jardim, leilões em Juiz De Fora/MG. Com 420m², este terreno oferece excelente potencial para construção residencial ou comercial. Localização estratégica com fácil acesso e proximidade a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida.
Consulte a matrícula 889 para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 09:00
Valor: R$ 659.096,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 395.457,60
Economia: R$ 263.638,40
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 21:27
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento no Bairro Cidade Jardim, leilões em Juiz De Fora/MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor inicial atrativo. A praça única, com início em 28/10/2025 e término em 24/11/2025 às 15:00, oferece um prazo considerável para análise e decisão. O valor de avaliação inicial é de R$ 659.096,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça, que se inicia em 24/11/2025 às 15:00 e termina em 15/12/2025, onde o valor inicial cai para R$ 395.457,60. Essa redução significativa pode representar uma margem de lucro substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Bairro Cidade Jardim para validar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Análise de Viabilidade: Verificar as leis de zoneamento e construção de Juiz de Fora para determinar o tipo de construção permitida e os custos envolvidos.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo, incluindo custos de aquisição, impostos, taxas, possíveis custos de regularização e construção.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é construir para venda (com foco em residências ou comércio, dependendo do zoneamento) ou para locar, visando um fluxo de renda passiva.

A proximidade com a Rua "E" e a área de visibilidade são pontos fortes para um futuro empreendimento comercial. A matrícula 889 do Cartório do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Juiz de Fora/MG deve ser consultada para garantir a inexistência de ônus ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.096,00 e da 2ª praça é de R$ 395.457,60. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Juiz De Fora/MG. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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