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Terreno amplo de 360m² com excelente localização e documentação , Palmeiras , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de leilao com descontos em Belo Horizonte, no bairro Palmeiras. Apesar de existir divergência entre a matrícula, cadastro na prefeitura e planta de parcelamento, a regularização será de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização mediante ajustes documentais. O imóvel não possui construções, vagas, quartos ou banheiros, sendo ideal para quem deseja construir conforme suas necessidades.


O terreno está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso e infraestrutura urbana, o que o torna atrativo para diversos tipos de empreendimentos residenciais ou comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 290.645,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno:

Considerando o valor de avaliação de R$ 560.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 48,1% (R$ 290.645,26), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Análise documental: É fundamental realizar uma análise detalhada da divergência mencionada entre a matrícula, cadastro na prefeitura e planta de parcelamento. Contratar um especialista em regularização fundiária para avaliar os custos e prazos para a regularização.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, o investidor deve garantir a disponibilidade dos recursos próprios para a aquisição, evitando surpresas financeiras.
  • Potencial de valorização: Após a regularização, o terreno pode ser valorizado significativamente, especialmente por estar localizado em leilao com descontos em Belo Horizonte, uma capital com demanda constante por imóveis.
  • Uso do terreno: Avaliar o melhor uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando o zoneamento local e a demanda do mercado.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, não há datas de praças, o que facilita a negociação imediata.

Em resumo, este terreno é indicado para investidores com capacidade financeira para compra à vista e disposição para lidar com a regularização documental, visando retorno a médio e longo prazo com valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.645,26. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Belo Horizonte/MG. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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