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Terreno em Belo Horizonte com Lote 04 Quadra 76 , Bairro Novo Das Indústrias , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Adquira um lote de terreno estrategicamente localizado no bairro Industrias I (Barreiro), com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
Características do Imóvel:
  • Terreno em Loteamento Planejado
  • Localização Privilegiada
  • Próximo a Comércios e Serviços
  • Potencial para Construção Comercial ou Residencial

Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em imóveis Caixa em Belo Horizonte, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 350.000,00 e um lance inicial de R$ 175.000,00, o que representa um desconto significativo de 50%. A localização no bairro Industrias I (Barreiro) é promissora, dada a expansão urbana da cidade.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Análise: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (00539876120024013800) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. A consulta à matrícula (nº 3455) e ao cartório (7º Ofício de Registro de Imóveis) é fundamental para entender a situação legal completa do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50%, o lance inicial de R$ 175.000,00 é bastante atrativo. Recomenda-se monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor que ainda ofereça uma margem de lucro considerável após a aquisição. Considerar o valor de avaliação como teto máximo para o lance, a menos que haja uma justificativa clara para ir além.
  • Pós-Aquisição:
    • Regularização: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização da documentação, incluindo o registro no RGI e a obtenção do Mandado de Imissão na Posse. A assessoria jurídica especializada será essencial nesta etapa.
    • Desenvolvimento: Dependendo da vocação do terreno e das leis de zoneamento de Belo Horizonte, o desenvolvimento pode incluir a construção de um empreendimento comercial, residencial ou a revenda do lote após valorização. A proximidade com áreas industriais pode indicar potencial para galpões ou centros logísticos.
    • Custos Adicionais: É importante prever custos com impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de regularização e construção.

Considerações Finais: Este imóvel representa uma excelente opor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Novo Das Indústrias em Belo Horizonte/MG. A região de Bairro Novo Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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