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Terreno amplo de 360m² com matrícula regularizada, imóvel , Nova Campinas , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360m² localizado em Nova Campinas, apartamentos leilão em Duque De Caxias, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com matrícula regularizada e documentação em ordem, conforme matrícula 14.603 do 3º CRI. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou desenvolvimento futuro. A localização em bairro consolidado oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços e infraestrutura local.

Características principais:

  • Área total de 360m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Matrícula atualizada e registrada no 3º RI de Duque de Caxias.
  • Imóvel ocupado, requerendo planejamento para desocupação ou negociação.

Este terreno é indicado para investidores que desejam um imóvel com boa documentação e potencial para desenvolvimento, seja para construção própria ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:26
Valor: R$ 53.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do terreno considerando a localização em Nova Campinas, apartamentos leilão em Duque De Caxias, um bairro com infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de planejamento para desocupação, seja por negociação direta ou ação legal, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O lance mínimo atual é de R$ 53.000,00, valor atrativo para um terreno de 360m² com matrícula regularizada. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a matrícula e certidões para confirmar ausência de ônus ocultos.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação do imóvelVisitar o terreno para avaliar condições físicas e ocupação.Planejar estratégias para desocupação e uso futuro.
3. Participação no leilãoOferecer lance inicial próximo ao lance mínimo de R$ 53.000,00.Maximizar chances de arremate com bom custo.
4. Pós-arremateProvidenciar regularização e desocupação do imóvel.Preparar terreno para venda ou construção.

Este imóvel não possui financiamento disponível e a forma de pagamento é somente à vista, com desconto de 10% para pagamento imediato. É importante considerar os custos adicionais com regularização e possíveis débitos que serão de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Campinas em Duque De Caxias/RJ. A região de Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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