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Terreno amplo de 360m² com ótima localização e , Universidade , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial, localizado em uma região estratégica de ofertas de leilão em Vitória Da Conquista, no bairro Universidade. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A documentação está regularizada, com matrícula número 56551 e inscrição imobiliária 000. O terreno apresenta excelente potencial para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras específicas descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 71.789,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no bairro Universidade em ofertas de leilão em Vitória Da Conquista representa uma oportunidade interessante devido ao desconto significativo de 40,18% sobre o valor de avaliação de R$ 120.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 71.789,15. Recomendo planejar a compra para a data da licitação aberta em 22/04/2025 às 10h00, pois o imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas pode garantir uma negociação rápida e segura.

Este terreno de 360m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais, dependendo da legislação local. A ausência de construções facilita o desenvolvimento do projeto conforme a demanda do mercado. É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, mas limitados a 10% do valor de avaliação para condomínio, o que é razoável.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno360 m²
Valor de avaliaçãoR$ 120.000,00
Valor mínimo de vendaR$ 71.789,15
Desconto40,18%
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
Data do leilão22/04/2025 às 10h00

Para maximizar o retorno, sugiro avaliar o potencial de valorização da região e considerar a possibilidade de revenda após valorização ou desenvolvimento próprio do terreno. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, evitando o aumento do lance em praças subsequentes. Além disso, é fundamental analisar a documentação e eventuais ônus antes da aquisição para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.789,15. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Universidade em Vitória Da Conquista/BA. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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