Terreno amplo de 360m² com ótima localização e matrícula regularizada
Dom Pedro I, São José Da Lapa - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 377.712,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JOSE SABINO COELHO, N. 468 LT 7 QD 08, CENTRO - CEP: 33350-000, SAO JOSE DA LAPA - MINAS GERAIS
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 360 m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado no centro de São José da Lapa, MG. A matrícula está regularizada sob o número 12922 no Ofício 01 da Comarca de Vespasiano. O imóvel apresenta área privativa mínima de 0,01 m², indicando que é um terreno sem construção.
O endereço completo é Rua José Sabino Coelho, nº 468, lote 7, quadra 8, com CEP 33350-000, facilitando o acesso e valorização pela localização central.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 377.712,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 157.359,06 |
-58%
Economia de
R$ 220.352,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.102,56 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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