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Terreno amplo em Colônia, São Paulo - 1.800 m² , Grajaú , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1800m²

Descrição

Oportunidade única!
Este terreno de 1.800 m² está localizado em uma área em desenvolvimento, ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou construir um novo projeto. A localização em Colônia, leilão em São Paulo, oferece fácil acesso a diversas vias e infraestrutura local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação e valorização futura. Não perca a chance de adquirir este terreno com potencial de valorização.
Consulte o edital para mais informações sobre o leilão e as condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 15:20
Valor: R$ 216.183,41
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:20
Valor: R$ 129.710,05
Economia: R$ 86.473,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Colônia, leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma área de 1.800 m², você pode considerar diversas opções de desenvolvimento, como a construção de imóveis residenciais ou comerciais. A localização é estratégica, e a ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação e aumentar o valor do terreno. Recomendo aguardar o 1º leilão marcado para 03/06/2025 às 15h20, onde o lance mínimo é de R$ 216.183,41. Caso não haja lances, o 2º leilão ocorrerá em 24/06/2025 com um valor reduzido de R$ 129.710,05, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível.
É importante também considerar a regularização do imóvel, uma vez que existem débitos de IPTU que serão quitados com o produto da venda.

Data do LeilãoLance Mínimo
03/06/2025R$ 216.183,41
24/06/2025R$ 129.710,05

Avalie a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 30/05/2025, e prepare-se para participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.183,41 e da 2ª praça é de R$ 129.710,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grajaú em São Paulo/SP. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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