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Terreno amplo de 360m² com ótima localização e matrícula regularizada , Jardim São Francisco , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 360 metros quadrados localizado em uma região residencial consolidada de leilão de imóveis em Fernandópolis, SP.
Este lote possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Ideal para construção residencial ou investimento, o terreno está situado em bairro com infraestrutura e fácil acesso.

Características principais:
  • Área total: 360 m²
  • Localização estratégica no Jardim Ipanema
  • Matrícula 17.142 no CRI Fernandópolis

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com documentação regular e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 16:15
Valor: R$ 24.560,81
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Fernandópolis/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 40.934,68 e o lance mínimo de R$ 24.560,81, o investimento inicial é relativamente baixo para um terreno urbano com boa localização. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 2025-06-26T16:15:00-03:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Construção residencial: Desenvolver um projeto de casa unifamiliar para venda ou aluguel, aproveitando a área de 360 m².
  • Venda futura: Manter o terreno como ativo para valorização, considerando o crescimento urbano da região.
  • Parcerias: Buscar parcerias com construtoras locais para desenvolvimento do imóvel, reduzindo custos e riscos.

Segue tabela com dados importantes para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 40.934,68
Lance MínimoR$ 24.560,81
Área do Terreno360 m²
Data 1ª Praça2025-06-26T16:15:00-03:00

É importante monitorar o andamento do processo judicial (1005429-24.2015.8.26.0189) para garantir que não haja pendências que possam afetar a posse do imóvel. Além disso, avaliar a possibilidade de financiamento não é aplicável, pois o leilão não aceita lance parcelado.

Em resumo, este terreno representa uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial para valorização, ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com ativos urbanos em cidades do interior paulista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.560,81. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco em Fernandópolis/SP. A região de Jardim São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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