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Terreno amplo de 360m² em Fernandópolis, pronto para construção , Jardim São Francisco , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Terreno de 360m² localizado em Jardim Ipanema, leilão em Fernandópolis/SP
Este terreno possui uma área total de 360 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial. Está registrado sob matrícula 17.142 no CRI de Fernandópolis/SP, garantindo segurança jurídica.

Localização estratégica
Situado em uma rua tranquila, o terreno oferece fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a comércios e serviços essenciais.

Oportunidade de investimento
Com lance mínimo abaixo da avaliação, este imóvel apresenta excelente potencial para valorização futura, sendo uma ótima opção para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Documentação e condições
O imóvel está disponível para venda direta, com possibilidade de lances inferiores à avaliação, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 16:00
Valor: R$ 24.560,81
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em Fernandópolis/SP:

Considerando a avaliação de R$ 40.934,68 e o lance mínimo atual de R$ 24.560,81, este terreno de 360m² apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade de porte médio.

Recomendo acompanhar atentamente os ciclos de venda direta, especialmente o 1º ciclo com encerramento em 11/07/2025 às 16:00 horas, para tentar garantir a compra pelo menor valor possível. Caso não haja propostas no primeiro ciclo, os ciclos seguintes até 25/08/2025 oferecem novas chances de oferta.

Segue uma tabela resumida dos ciclos e encerramentos:

CicloDataEncerramento
1º11/07/202516:00
2º28/07/202516:00
3º11/08/202516:00
4º25/08/202516:00

Além disso, é importante realizar o cadastro prévio no site do leiloeiro e enviar a documentação necessária com antecedência para evitar problemas na habilitação.

Como o terreno está localizado em uma área residencial consolidada, o potencial para construção de moradia ou pequeno comércio é alto, o que pode garantir valorização e liquidez futura.

Por fim, sugiro analisar a documentação disponível nos anexos (edital, matrícula e avaliação) para confirmar a situação legal e evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.560,81. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco em Fernandópolis/SP. A região de Jardim São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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