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Terreno com 360m² em Fernandópolis/SP , Jardim Ipanema , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fernandópolis/SP! Terreno com 360m² em localização privilegiada no Jardim Ipanema. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. Acesso fácil a vias importantes e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação atrativo e lance mínimo competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:00
Valor: R$ 18.064,80
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 18.064,80
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Fernandópolis/SP, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 18.064,80, significativamente inferior à avaliação de R$ 30.108,00. A localização no Jardim Ipanema, com acesso à Rua Manoel Martins, é um ponto positivo para desenvolvimento imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Fernandópolis, focando em terrenos na região do Jardim Ipanema. Verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso a serviços públicos (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. Verificar se há alguma restrição de construção ou zoneamento que possa impactar o projeto.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado e nas características do terreno, planejar o tipo de construção mais adequado. Pode ser um empreendimento residencial (casas geminadas, condomínio fechado) ou comercial (lojas, salas comerciais), dependendo da demanda local.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é judicial (mencionado o número do processo), é crucial entender as condições de pagamento e prazos. A avaliação e o lance mínimo indicam uma margem considerável para negociação. Considerar a possibilidade de lances em diferentes praças, se aplicável, mas com foco na primeira praça para garantir o melhor valor.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: Elaborar um estudo de viabilidade econômica detalhado, incluindo custos de aquisição, impostos, taxas, custos de construção, e projeção de receita (venda ou aluguel). Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) esperado.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.064,80 e da 2ª praça é de R$ 18.064,80. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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