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Terreno espaçoso de 360m² ideal para construção em área residencial. , Itapoa Ii , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno de 360m² oferece grande potencial para investidores interessados em desenvolvimento residencial ou comercial em leilões em Sete Lagoas. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca valorização a longo prazo, com baixa manutenção inicial e possibilidade de expansão.
Considere a proximidade de serviços urbanos e o desconto atraente no leilão. Avalie custos de infraestrutura para maximizar retornos, tornando-o uma oportunidade sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.956,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 360m² em leilões em Sete Lagoas, MG, com avaliação de R$ 131.000,00 e valor mínimo de R$ 75.884,78, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e desenvolvimento cauteloso. Primeiro, eu verificaria a documentação completa, como a matrícula 15103, para garantir que não haja pendências legais, dado que as dívidas são de responsabilidade do comprador.

Em seguida, eu monitoraria a licitação aberta marcada para 20/10/2025 às 10h00, optando por participar na primeira praça para capturar o desconto de 42,07%. Se o lance inicial de R$ 75.884,78 não atrair muita competição, eu poderia ofertar um pouco acima para garantir a vitória, mas sempre respeitando o incremento mínimo, que não foi especificado, então assumiria um valor conservador como R$ 1.000,00 por lance.

  • Análise de custos: Calcularia despesas iniciais, como taxas de leilão e possíveis tributos, para manter o investimento abaixo de R$ 80.000,00.
  • Planejamento de uso: Dado que é um terreno vazio, eu o destinaria para construção de uma residência ou imóvel comercial, considerando a localização em Itapoa Ii para potencial valorização.
EtapaAção
1. PesquisaEstudar o mercado local de Sete Lagoas para estimar demanda por terrenos.
2. FinanciamentoUsar recursos próprios, já que o pagamento é exclusivamente à vista, evitando complicações com financiamentos.
3. Pós-compraRealizar uma vistoria para planejar construções, visando aluguel ou venda rápida para retorno de capital.

Por fim, eu evitaria riscos como disputas judiciais, já que nenhum processo foi mencionado, e monitoraria o edital para updates. Essa abordagem garante um investimento sólido com foco em liquidez e crescimento, sem depender de incertezas como segundas praças.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.956,22. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapoa Ii em Sete Lagoas/MG. A região de Itapoa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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