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Terreno amplo de 360m² em Ribeirão das Neves, ideal para construção , Fazenda Castro , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360 m², localizado em uma região residencial de ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves, no bairro Sevilha (2a Secao). O imóvel é ideal para investidores que desejam construir uma residência ou empreendimento comercial, dada a sua boa metragem e localização estratégica. O terreno está livre de construções, o que permite flexibilidade no planejamento da obra. A documentação está regularizada, com matrícula número 47845 e inscrição imobiliária 200511070041000. O imóvel está situado em uma área com infraestrutura urbana, facilitando o acesso e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.216,54
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.127,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 137.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial do imóvel. Considerando que o segundo leilão tem lance mínimo ligeiramente superior (R$ 138.127,28), o foco deve ser na aquisição na primeira praça para maximizar o potencial de valorização.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar condições do terreno e viabilidade de construção.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e custos adicionais como tributos e condomínio.
4. Participação no LeilãoRegistrar-se e participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo.
5. Pós-ArremataçãoIniciar projeto de construção ou revenda, considerando valorização da região.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é fundamental ter os recursos próprios disponíveis. A localização em Ribeirão das Neves, uma cidade em crescimento, oferece potencial de valorização a médio e longo prazo. A ausência de construções permite flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais, dependendo da legislação local.

  • Importante: Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.
  • Dica: Avaliar o zoneamento para possíveis usos alternativos que possam aumentar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.216,54 e da 2ª praça é de R$ 138.127,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Castro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Fazenda Castro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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