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Terreno com 360m² em Ribeirão das Neves - Avaliado e Livre , Sevilha (2a Secao) , Ribeirão Das Neves - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 360 metros quadrados em uma localização estratégica no bairro Sevilha, apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves, MG. Ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial, dada a área disponível e o potencial de valorização da região. O imóvel está avaliado em R$ 91.839,00, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição em leilão público da Caixa Econômica Federal.

O terreno está livre de construções, permitindo flexibilidade para projetos personalizados. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel provavelmente está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

Além disso, o leilão oferece condições claras, com lance inicial acessível e incrementos mínimos definidos, o que pode facilitar a estratégia de compra para investidores iniciantes ou experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 91.839,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.017,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno, recomenda-se uma análise detalhada da região de apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves, especialmente do bairro Sevilha, para avaliar o potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais ou comerciais. Considerando o lance inicial de R$ 91.839,00 e o valor de avaliação igual, o investimento inicial é relativamente baixo, o que reduz o risco financeiro.

É aconselhável acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 22/08/2025, onde o lance inicial sobe para R$ 138.017,58, para avaliar a concorrência e a possibilidade de arremate por um valor próximo ao da avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Pesquisa de mercadoEstudar o bairro Sevilha e Ribeirão das Neves para entender a demanda e valorização.Garantir que o investimento seja feito em área com potencial de valorização.
2. Avaliação jurídicaVerificar a matrícula e possíveis ônus no imóvel para evitar surpresas.Assegurar a segurança jurídica da compra.
3. Estratégia de lanceParticipar do leilão com lance inicial e monitorar ofertas para decidir se aguarda a segunda praça.Maximizar chances de arremate pelo melhor preço.
4. Planejamento pós-compraDefinir uso do terreno, seja para venda futura, construção ou locação.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite ao investidor minimizar riscos e aproveitar a oportunidade de adquirir um terreno com bom potencial a um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.839,00 e da 2ª praça é de R$ 138.017,58. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sevilha (2a Secao) em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Sevilha (2a Secao) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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