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Terreno amplo de 360m² no Jardim Itamaracá , Rita Vieira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360m² localizado no Jardim Itamaracá oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial. Com uma área regular e bem localizada, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente por estar em leilão em Campo Grande, MS.

O terreno está livre de construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. O imóvel não possui dívidas ou ônus aparentes, e o comprador será responsável por tributos e condomínio, caso existam.

O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida e segura.

Este lote é ideal para quem deseja investir em um terreno com boa localização e potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.532,22
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 236.393,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno no Jardim Itamaracá seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 185.000,00, valor igual à avaliação oficial, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 236.393,27 pode ser considerado, porém com maior investimento inicial.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula 204664 e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a situação legal do imóvel.
2. Avaliação de PotencialEstudar o zoneamento e possibilidades construtivas no Jardim Itamaracá para definir o melhor uso do terreno.
3. Participação no LeilãoPreparar lance para o primeiro leilão, considerando o valor mínimo de R$ 185.000,00, com recursos próprios conforme exigência.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização e possíveis melhorias para valorização, visando revenda ou desenvolvimento próprio.

Dicas adicionais:

  • Evitar o segundo leilão devido ao aumento do lance mínimo, a menos que o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Considerar a responsabilidade do comprador sobre tributos e condomínio para cálculo de custos totais.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com segurança jurídica e financeira, aproveitando o potencial do terreno e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.532,22 e da 2ª praça é de R$ 236.393,27. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rita Vieira em Campo Grande/MS. A região de Rita Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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