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Terreno amplo de 396m² com ótima localização e potencial , São Conrado , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 396m² localizado em Jardim Santa Emilia, apartamentos leilão em Campo Grande/MS.
Este terreno oferece uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, dada sua área ampla e localização estratégica. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 159.000,00, com avaliação oficial em R$ 80.000,00, indicando potencial valorização.

Ideal para investidores que buscam terrenos com boa liquidez e possibilidade de desenvolvimento futuro. A proximidade com áreas urbanas consolidadas torna este imóvel atrativo para diversos tipos de empreendimentos.

Não possui benfeitorias construídas, o que permite total liberdade para projetos personalizados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 199.353,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do lote 158:

Este terreno de 396m² em apartamentos leilão em Campo Grande/MS apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento. Considerando a avaliação oficial de R$ 80.000,00 e o lance inicial de R$ 159.000,00, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto em relação ao valor de mercado estimado.

Segue uma análise detalhada para orientar a estratégia:

AspectoDetalhes
Área do terreno396 m²
LocalizaçãoJardim Santa Emilia, Campo Grande/MS
AvaliaçãoR$ 80.000,00
Lance inicialR$ 159.000,00
Incremento mínimoR$ 500,00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para participar ativamente no primeiro dia (18/08/2025), buscando ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição.
  • Verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver alterações conforme edital.
  • Após arrematação, avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a demanda local.
  • Considerar a possibilidade de revenda após valorização ou desenvolvimento do imóvel para maximizar o retorno do investimento.

Este plano visa maximizar o retorno financeiro e minimizar riscos, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.353,41. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Conrado em Campo Grande/MS. A região de São Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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