Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araruama/RJ Ver leilões no bairro Picada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 360m² no Residencial Collyna Park , Picada , Araruama - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Araruama
Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -329% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno de 360 m² localizado no Residencial Collyna Park, bairro Picada, em leilões em Araruama/RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área total ampla e sem construções existentes, o imóvel permite diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial, respeitando as normas locais. A localização em um bairro consolidado e a proximidade com a cidade facilitam o acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a transferência e início imediato de obras. A documentação está regularizada, com matrícula e IPTU disponíveis, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este terreno é ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, especialmente considerando o mercado imobiliário da região de Araruama.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 386.467,45
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 248.571,36
Economia: R$ 137.896,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno de 360 m² em leilões em Araruama/RJ deve focar em aproveitar o potencial de valorização da região e a flexibilidade do imóvel para diferentes usos. Considerando o lance inicial de R$386.467,45 e o valor de avaliação de R$90.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um preço significativamente acima da avaliação, o que indica que o mercado pode estar valorizando a região ou que há expectativa de valorização futura.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 06/08/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/08/2025 oferece um lance inicial reduzido para R$248.571,36, que pode representar uma oportunidade mais atraente para aquisição.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar a documentação e verificar restrições urbanísticas e ambientais.Garantir segurança jurídica e viabilidade do projeto.
2. Participação no LeilãoMonitorar o primeiro leilão e avaliar a possibilidade de lance estratégico.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoRealizar estudo de mercado para definir melhor uso do terreno (residencial, comercial ou misto).Maximizar retorno do investimento.
4. Desenvolvimento do ProjetoContratar profissionais para elaboração de projeto arquitetônico e aprovação junto à prefeitura.Iniciar construção conforme demanda do mercado.
5. Comercialização ou Uso PróprioDecidir entre venda das unidades construídas ou uso próprio do imóvel.Realizar lucro ou atender necessidade pessoal.

Além disso, é importante considerar o financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa, que pode facilitar a aquisição e o desenvolvimento do imóvel. Acompanhar o edital e as condições do leilão para garantir conformidade com os requisitos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araruama/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.467,45 e da 2ª praça é de R$ 248.571,36. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Picada em Araruama/RJ. A região de Picada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita