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Terreno amplo de 36.250 m² em Caçapava, área ideal para investimento , Grama , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 36.250,16 m² localizado em apartamentos leilão em Caçapava é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma grande área para desenvolvimento ou especulação imobiliária.

Características principais:

  • Área total ampla, ideal para projetos comerciais, industriais ou residenciais de grande porte.
  • Localização estratégica na Avenida Vereador Geraldo Nogueira da Silva, com fácil acesso e visibilidade.
  • Terreno delimitado por polígono irregular com perímetro de 781,47 metros, oferecendo diversas possibilidades de divisão e uso.
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra, sem garantia, o que permite negociação direta e potencial valorização após melhorias.

Além disso, o imóvel está vinculado a processos judiciais, o que reforça a necessidade de análise detalhada antes da aquisição. A área possui débitos de R$ 364.606,35 referentes a ações judiciais, que serão sub-rogados no valor da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:30
Valor: R$ 6.915.769,78
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:30
Valor: R$ 4.149.461,87
Economia: R$ 2.766.307,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, marcada para 14/08/2025, onde o valor mínimo já apresenta um desconto significativo de 40% em relação à avaliação inicial. Isso permite uma aquisição com margem de segurança financeira.

Considerando o valor de avaliação de R$ 6.915.769,78 e o lance mínimo na 2ª praça de R$ 4.149.461,87, o investimento pode ser bastante atrativo para quem busca terrenos de grande porte para desenvolvimento futuro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para avaliar os processos judiciais vinculados e os débitos existentes.Mitigar riscos legais e entender responsabilidades financeiras.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria e estudo de viabilidade para uso do terreno conforme zoneamento local.Confirmar potencial de uso e identificar eventuais restrições.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se e acompanhar o leilão, focando na 2ª praça para aproveitar o desconto de 40%.Adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoDesenvolver projeto para valorização do terreno, seja para venda futura, loteamento ou empreendimento próprio.Maximizar retorno sobre o investimento.

Este plano permite um investimento seguro e com potencial de valorização, aproveitando o desconto do leilão e minimizando riscos jurídicos e técnicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.915.769,78 e da 2ª praça é de R$ 4.149.461,87. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grama em Caçapava/SP. A região de Grama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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