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Terreno 210 m² em Residencial Aldeias da Serra , Residencial Aldeias Da Serra , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Este terreno de 210 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em um local em crescimento. Localizado no Residencial Aldeias da Serra, o imóvel possui uma boa metragem e está em uma região tranquila, ideal para famílias. A proximidade com as principais vias de acesso e a infraestrutura do bairro tornam este terreno ainda mais atrativo. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel em leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, onde o valor de avaliação é reduzido. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 11:00
Valor: R$ 107.614,90
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 86.091,91
Economia: R$ 21.522,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno, especialmente considerando que o valor inicial é de R$ 107.614,90 e que na segunda praça o preço cai para R$ 86.091,91. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, que é estimado em R$ 161.421,35 (1.5x a avaliação). A primeira praça está marcada para o dia 10/04/2025, e se não houver lances, a segunda praça começará logo em seguida, permitindo que você possa arrematar o imóvel por um valor ainda mais acessível. Além disso, o terreno está localizado em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento a longo prazo. É importante também considerar a possibilidade de realizar visitas ao imóvel antes do leilão, para ter uma melhor noção do espaço e das condições do terreno. Aconselho a preparar uma proposta de pagamento parcelado, caso você não consiga arrematar na primeira praça, e estar atento às condições de venda e pagamento descritas no edital. Lembre-se de que o arrematante deve estar ciente das dívidas que podem ser subrogadas no valor da arrematação, como IPTU e taxas de condomínio. Portanto, faça uma análise cuidadosa e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.614,90 e da 2ª praça é de R$ 86.091,91. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Aldeias Da Serra em Caçapava/SP. A região de Residencial Aldeias Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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