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Terreno amplo de 363m² com ótima localização e potencial , Jardim Petropolis , Cruz Alta - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 363 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de apartamentos leilão em Cruz Alta, no bairro Jardim Petrópolis. A propriedade é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, com boa acessibilidade e potencial de valorização. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio, com regras claras para despesas adicionais, garantindo transparência no processo. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, assegurando a regularidade documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em apartamentos leilão em Cruz Alta representa uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo de R$ 74.146,96, o investimento inicial é acessível para um terreno com área de 363m². Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 05/05/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, aproveitando o lance mínimo com 42,07% de redução.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 48133 e certidões para garantir a ausência de ônus e confirmar a regularidade do imóvel.
2. Avaliação de PotencialEstudar o zoneamento e possibilidades construtivas no Jardim Petrópolis para definir o melhor uso do terreno.
3. Participação no LeilãoPreparar-se para ofertar o lance mínimo na primeira praça, aproveitando o desconto e condições de pagamento à vista.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoConsiderar a construção de imóvel residencial ou comercial para revenda ou locação, aumentando o retorno do investimento.

Este imóvel não possui financiamento disponível, portanto, o pagamento deve ser feito à vista. A responsabilidade por tributos e condomínio fica com o comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização e o tamanho do terreno são atrativos para diversos tipos de empreendimentos, tornando-o uma opção versátil para investidores experientes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruz Alta/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruz Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruz Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruz Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cruz Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruz Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruz Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cruz Alta/RS. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruz Alta. Confira outros imóveis em leilão em Cruz Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Cruz Alta/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruz Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruz Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruz Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruz Alta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruz Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruz Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruz Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruz Alta/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruz Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruz Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruz Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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