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Terreno amplo com 378m² em área valorizada, oportunidade Caixa , Jaguara , Sao Jose Do Vale Do Rio Preto - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 378,24 m², localizado em uma região valorizada de São José do Vale do Rio Preto, RJ. Ideal para construção residencial ou investimento, o imóvel está disponível para venda com desconto de 39,57% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 131.548,08. O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A Caixa Econômica Federal aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.

O imóvel está situado em área urbana com endereço completo e possui matrícula registrada no Ofício 01 da comarca local, garantindo segurança jurídica.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio, com regras claras para despesas, limitando o condomínio a 10% do valor de avaliação. Uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um terreno com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.581,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 79.492,26, que representa um desconto significativo de quase 40% sobre a avaliação, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Recomendo analisar a possibilidade de financiamento via SBPE, que é aceito para este imóvel, facilitando o aporte inicial e possibilitando maior alavancagem financeira. A ausência de construções permite planejar um projeto personalizado, seja para venda futura de casas ou para uso próprio.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno378,24 m²
Valor de avaliaçãoR$ 131.548,08
Valor mínimo de vendaR$ 79.492,26
Desconto39,57%
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação e a matrícula para garantir ausência de ônus.
  • Consultar a viabilidade de construção junto à prefeitura local.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances e avaliar a concorrência.
  • Planejar o uso do terreno para maximizar retorno, seja com construção residencial ou revenda.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.581,25. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jaguara em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ. A região de Jaguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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