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Terreno amplo de 394m² em Governador Celso Ramos , Areias De Baixo , Governador Celso Ramos - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 394,30 m², localizado em uma região valorizada de ofertas de leilão em Governador Celso Ramos, no bairro Areias do Meio. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, o imóvel está livre de construções, permitindo total liberdade para projetos personalizados.

O imóvel está situado em uma rua tranquila, com fácil acesso e infraestrutura local adequada. A matrícula está regularizada, porém com gravame/penhora averbada, o que requer atenção para regularização pós-compra.

O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação direta e rápida.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área com potencial de valorização, seja para construção própria ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.992,75
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.084.307,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação do gravame/penhora averbada na matrícula, pois isso pode impactar a regularização do imóvel após a compra. É importante consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos envolvidos na regularização.

Considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, sugiro aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não haja arremate, o segundo leilão apresenta um valor significativamente maior, R$ 1.084.307,29, o que pode inviabilizar a compra.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do gravame/penhora e possíveis ônus.Consultar advogado para avaliação de riscos.
2. Avaliação TécnicaVisitar o terreno para confirmar condições e potencial construtivo.Verificar infraestrutura local e zoneamento.
3. Participação no LeilãoPlanejar lance no 1º leilão, com limite máximo próximo ao valor de avaliação.Evitar lances no 2º leilão devido ao alto valor.
4. Pós-ArremateIniciar regularização do imóvel e quitar despesas pendentes.Planejar uso do terreno conforme objetivos.

Este planejamento visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do terreno e o valor atrativo do primeiro leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Celso Ramos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Governador Celso Ramos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Celso Ramos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Celso Ramos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75 e da 2ª praça é de R$ 1.084.307,29. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Celso Ramos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Celso Ramos no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Celso Ramos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Areias De Baixo em Governador Celso Ramos/SC. A região de Areias De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Celso Ramos. Confira outros imóveis em leilão em Governador Celso Ramos.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Celso Ramos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Celso Ramos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Celso Ramos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Celso Ramos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Celso Ramos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Celso Ramos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Celso Ramos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Celso Ramos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Celso Ramos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Celso Ramos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Celso Ramos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Celso Ramos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Celso Ramos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Celso Ramos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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