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Terreno amplo de 396m² no Jardim Santa Emilia , São Conrado , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 396 metros quadrados, localizado em uma região valorizada do Jardim Santa Emilia. Ideal para construção residencial ou investimento, o imóvel está desocupado e pronto para uso. A área não possui construção, o que permite flexibilidade para projetos personalizados.

O terreno apresenta uma localização estratégica, com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada, o que agrega valor para futuros empreendimentos.

Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização documental, mas não impede a aquisição e utilização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 42.198,45
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 199.353,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em casas de leilão em Campo Grande oferece uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 159.000,00 no primeiro leilão, é recomendável aguardar o primeiro leilão para avaliar a competitividade dos lances.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a documentação referente à área não averbada para evitar surpresas futuras e planejar regularização.
2. Avaliação do Mercado LocalEstudar a valorização do bairro Jardim Santa Emilia e identificar potenciais compradores ou construtores interessados.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 120.000,00).
4. Pós-AquisiçãoInvestir na regularização da área não averbada e considerar a venda para construtoras ou desenvolvimento próprio de projeto residencial.
  • Importante: O pagamento é exclusivamente à vista, portanto, planeje a disponibilidade financeira.
  • O terreno não possui benfeitorias, o que permite flexibilidade para construção.
  • Monitorar o segundo leilão em 21/08/2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.198,45 e da 2ª praça é de R$ 199.353,41. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Conrado em Campo Grande/MS. A região de São Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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