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Terreno com 480m² em Campo Grande/MS , Monte Castelo , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Grande/MS! Terreno de 480m² em localização privilegiada no Loteamento Jardim São Paulo. Ideal para construção residencial ou comercial. Documentação em ordem com matrícula atualizada. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no Centro-Oeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:00
Valor: R$ 328.240,26
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 14:00
Valor: R$ 328.240,26
3ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, com 480m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 328.240,26, com uma avaliação de R$ 364.711,40. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de partida para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Loteamento Jardim São Paulo e bairros adjacentes. Verificar o preço médio de venda de terrenos e o valor do metro quadrado na área.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de uso do solo para determinar o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial construtivo (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação), impostos e taxas de aprovação de projeto.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base no potencial de construção e na análise de mercado, definir se o objetivo é construir para vender (desenvolvimento imobiliário) ou para locar (renda passiva).
  • Praça de Leilão: O imóvel está em processo de leilão, com diversas datas disponíveis. A primeira data de encerramento é 13/01/2026 às 14:00, com lance mínimo de R$ 328.240,26. A segunda data é 14/01/2026 às 14:00. É crucial monitorar a participação e o valor dos lances. Se o lance inicial não for atingido, o valor pode ser reajustado nas praças seguintes, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 12 meses. Essa condição pode ser um diferencial para viabilizar a aquisição, caso o pagamento à vista não seja possível.

Considerações Adi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.240,26 e da 2ª praça é de R$ 328.240,26. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em Campo Grande/MS. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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