Terreno amplo de 400m² com potencial para construção
Beira Rio, Teresina - PI
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 108.270,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 5, N. 6541 LT 10B, MORROS - CEP: 64000-000, TERESINA - PIAUI
Descrição
Este terreno de 400m² localizado no bairro Morros em Teresina-PI oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área ampla e regular, é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. O imóvel está averbado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções de aquisição, facilitando o investimento. Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em Teresina, capital do Piauí, favorece valorização futura devido ao crescimento urbano e demanda por imóveis.
Características principais:
- Área total de 400m²
- Localização estratégica no bairro Morros
- Financiamento permitido via SBPE
- Condomínio pago pela Caixa até a venda
- Documentação regularizada com matrícula e inscrição imobiliária
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 108.270,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 67.653,88 (62.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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