Terreno com 300m² em Piripiri/PI , Esplanada , Teresina - PI

Este terreno em Piripiri/PI, com 300m², apresenta um lance inicial de R$ 20.350,00 e avaliação de R$ 40.700,00, o que indica um potencial de bom negócio, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A natureza jurídica da aquisição, como alienação por iniciativa particular com cancelamento de ônus, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Piripiri/PI. Verificar o preço médio por metro quadrado para imóveis residenciais e comerciais na área onde o lote está situado (Quadra AV).
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso a infraestrutura (água, luz, saneamento) e possíveis restrições de uso.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode-se considerar um lance inicial competitivo para tentar a arrematação na primeira praça. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. A decisão dependerá do apetite ao risco e da análise de mercado.
• Planejamento Financeiro: A opção de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo. É fundamental simular o custo total com juros (Selic a.m.) e garantir que as parcelas caibam no fluxo de caixa do investidor. A entrada de 25% também deve ser considerada.
• Uso Potencial: Com base na localização e tamanho, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou até mesmo para um pequeno empreendimento. A análise do zoneamento local será importante para definir o melhor uso.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance I... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI IPL 3.6 Extrajudicial Arg Leilões Terreno com Galpão em Teresina/PI 1ª Praça: R$ 1.600.000 2ª Praça: R$ 9.241.411 Leilão: 27/01/2026 Terreno com Galpão em Teresina/PI IPL 3.2 Extrajudicial Leiloeiro Denis Terreno urbano com 51.581,16 m² em área em expansão 1ª Praça: R$ 500.000 Leilão: 02/03/2026 Terreno urbano com 51.581,16 m² em área... IPL 4.8 Extrajudicial Leiloaria Smart Terrenos em condomínio fechado, totalizando 778,93m², ocupados 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 10/03/2026 Terrenos em condomínio fechado, totaliza... IPL -4.2 Extrajudicial K Leilões Terreno com construção inacabada em Teresina/PI 1ª Praça: R$ 219.556 2ª Praça: R$ 65.987 Leilão: 28/09/2026 Terreno com construção inacabada em Tere... IPL 4.3 Extrajudicial Leiloaria Smart Terrenos em Condomínio até 193m² em Teresina/PI 1ª Praça: R$ 141.339 Leilão: 01/12/2025 Terrenos em Condomínio até 193m² em Tere... IPL 6.3 Judicial Tri Leilões Terreno de 300m² em Piripiri/PI 1ª Praça: R$ 20.350 Leilão: 05/02/2026 Terreno de 300m² em Piripiri/PI Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Teresina? O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Teresina? Este terreno em leilão está localizado no bairro Esplanada em Teresina/PI. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Teresina? Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Teresina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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