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Terreno amplo de 400m² em condomínio fechado , Condominio Vale Das Araras , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 400,23 m² localizado em condomínio fechado, ideal para construção residencial ou investimento.
O imóvel está situado em um condomínio valorizado, o Vale das Araras, em leilão de imóveis em Rio Verde, GO, oferecendo segurança e qualidade de vida.

Características principais:
  • Área do terreno: 400,23 m²
  • Localização em condomínio fechado
  • Possibilidade de construção residencial
  • Documentação regularizada com matrícula nº 74326

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões com potencial de valorização e para quem deseja construir uma residência personalizada em local seguro e tranquilo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 610.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.415.634,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em condomínio Vale das Araras, leilão de imóveis em Rio Verde/GO:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 610.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, que encerra em 14/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor base.

Como o lance atual está zerado, há oportunidade para ofertar o lance inicial e tentar garantir o imóvel antes da segunda praça, que ocorre em 21/07/2025, com lance mínimo superior (R$ 1.415.634,35).

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno400,23 m²
LocalizaçãoCondomínio Vale das Araras, Rio Verde/GO
AvaliaçãoR$ 610.000,00
Lance inicial 1ª praçaR$ 610.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 1.415.634,35
Incremento mínimoR$ 100,00

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e verificar condições do condomínio.
  • Confirmar a documentação e possíveis ônus junto ao cartório e matrícula.
  • Planejar o lance para a primeira praça, aproveitando o valor base e evitando o aumento significativo na segunda praça.
  • Verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, conforme orientações da Caixa.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel para uso próprio ou revenda futura.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.415.634,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condominio Vale Das Araras em Rio Verde/GO. A região de Condominio Vale Das Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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