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Terreno com 300m² em Rio Verde - GO , Setor Pausanes , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Rio Verde - GO!
Terreno de 300m² em localização privilegiada no Setor Pausanes, ideal para construção residencial ou investimento.
Com infraestrutura completa de água, energia e vias pavimentadas, este imóvel oferece o cenário perfeito para o seu próximo projeto.
Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 16:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Rio Verde - GO, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 270.000,00 e lance mínimo similar. A localização no Setor Pausanes, uma área predominantemente residencial, sugere um bom potencial de desenvolvimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em duas praças, com a primeira entre 21/01/2026 e 28/01/2026, e a segunda com lance mínimo potencialmente menor (a ser confirmado). Recomenda-se monitorar ambas as praças. Se o lance mínimo da primeira praça for atingido, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um valor mais competitivo, dependendo da demanda e do valor final alcançado na primeira.
  • Potencial de Construção: Dada a área de 300m², o terreno é adequado para a construção de uma ou mais residências, ou até mesmo um empreendimento comercial de pequeno porte, dependendo do zoneamento local. A descrição menciona duas edificações residenciais em estado regular, o que pode indicar a possibilidade de reforma e aproveitamento, ou a necessidade de demolição para um novo projeto.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região do Setor Pausanes e em Rio Verde - GO. Comparar com imóveis recém-vendidos e com o valor de mercado de construções na área ajudará a determinar um lance máximo seguro.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), taxas administrativas, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), e custos de eventual reforma ou construção. A matrícula nº 21.319 do Registro de Imóveis de Rio Verde deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Documentação: A análise completa da matrícula e do edital do leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Pausanes em Rio Verde/GO. A região de Setor Pausanes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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