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Terreno amplo de 420m² em excelente localização , Parque Higienopolis , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 420m² localizado em imóveis Caixa em Presidente Prudente, SP. Ideal para construção residencial ou comercial, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa metragem e potencial de valorização. O terreno está situado em um bairro consolidado, Parque Higienópolis, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização por parte do adquirente. A forma de pagamento aceita recursos próprios e financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades para aquisição.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 254.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.980,65
Economia: R$ 75.019,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis Caixa em Presidente Prudente apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos imobiliários com potencial de valorização a médio e longo prazo. A avaliação do imóvel está em R$ 254.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço mínimo para aquisição é justo e alinhado ao mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10h00, pois o lance mínimo é o valor de avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 15/07/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 178.980,65, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área do terreno420 m²
LocalizaçãoParque Higienópolis, Presidente Prudente - SP
Valor de avaliaçãoR$ 254.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 254.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 178.980,65
Condições de pagamentoRecursos próprios e financiamento SBPE
GravamesPenhora e indisponibilidade averbadas

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, preparar proposta para o segundo leilão, aproveitando o desconto significativo.
  • Considerar os custos adicionais de regularização do imóvel, pois há gravames a serem resolvidos.
  • Verificar junto à instituição financeira as condições do financiamento SBPE para planejar a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno para venda futura ou construção própria.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões burocráticas de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.980,65. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Higienopolis em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Higienopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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