Terreno com Residência de Madeira em Presidente Prudente , Jardim Santa Filomena , Presidente Prudente - SP

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em apartamentos leilão em Presidente Prudente

Este imóvel, um terreno com residência de madeira, apresenta um lance inicial de R$ 110.431,73 na primeira praça e R$ 66.259,04 na segunda praça. A avaliação atualizada é de R$ 110.431,73. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Estratégia de Aquisição:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Presidente Prudente, especialmente na Vila Marina, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
• Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 66.259,04, oferece uma oportunidade de aquisição com um deságio considerável em relação à avaliação. É crucial estar preparado para ofertar um valor competitivo nesta fase, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
• Custos de Reforma: Como se trata de uma construção em madeira, é fundamental prever um orçamento para possíveis reformas e manutenções. Uma inspeção detalhada pós-arrematação será necessária para identificar as necessidades específicas.
• Documentação e Processos: Verificar a matrícula do imóvel (nº 50.888 do 2º CRI de Presidente Prudente) e as indisponibilidades registradas (processos judiciais 026 da 1ª vara do trabalho e 115 da 2ª vara do trabalho, e processo cível 0009282-47.2018.8.26.0482). É essencial garantir que todas as pendências sejam resolvidas após a arrematação.

Plano de Valorização:

Etapa	Ação	Observações
1. Arrematação	Participar do leilão, focando na segunda praça para maximizar o desconto.	Estar prepa... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP IPL 2.4 Extrajudicial Portal Zuk Terreno Urbano em Leilão 1ª Praça: R$ 113.896 2ª Praça: R$ 129.095 Leilão: 21/11/2025 Terreno Urbano em Leilão IPL 5.9 Judicial SuperBID Terreno Urbano com Construção Inacabada em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 155.000 2ª Praça: R$ 77.500 Leilão: 03/09/2026 Terreno Urbano com Construção Inacabada... IPL 6.8 Extrajudicial Fidalgo Leilões Terreno com 128,72m² em Presidente Prudente/SP 1ª Praça: R$ 41.826 Leilão: 02/10/2025 Terreno com 128,72m² em Presidente Prude... IPL 4.8 Judicial Leilão Oficial Online Terreno de 400m² com prédio residencial em Vila Liberdade 1ª Praça: R$ 887.880 2ª Praça: R$ 532.728 Leilão: 07/05/2026 Terreno de 400m² com prédio residencial... IPL 1.7 Extrajudicial JR Leilões Terreno de 126m² em Presidente Prudente/SP 1ª Praça: R$ 121.490 Leilão: 23/02/2026 Terreno de 126m² em Presidente Prudente/... IPL 3.0 Extrajudicial O Leilões Terreno de 252m² no Jardim Panorama, ideal para construção 1ª Praça: R$ 70.000 2ª Praça: R$ 86.961 Leilão: 10/03/2026 Terreno de 252m² no Jardim Panorama, ide... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente? O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.431,73 e da 2ª praça é de R$ 66.259,04. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Prudente? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Filomena em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Santa Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Prudente? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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