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Terreno amplo de 420m² em Ninho Verde II, Pardinho , Ninho Verde Ii , Pardinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 420 m², localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para construção de uma residência personalizada ou investimento para valorização futura. A região de Ninho Verde II em imóveis de leilão em Pardinho é conhecida por seu ambiente calmo e boa infraestrutura local, o que agrega valor ao imóvel. O terreno está devidamente matriculado e registrado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que é comum em terrenos residenciais. A proximidade com a cidade de Botucatu-SP oferece acesso a serviços essenciais e comodidades urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.908,33
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 279.270,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis de leilão em Pardinho apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 181.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO lance inicial está definido para o 1º leilão em 29/07/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 01/08/2025 às 10h00 apresenta valor mínimo superior, o que pode indicar maior concorrência ou valorização.
Forma de PagamentoSomente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência e facilita fechamento rápido.
Potencial de ValorizaçãoO terreno está localizado em bairro residencial com boa infraestrutura, ideal para construção de imóvel residencial, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.
Custos AdicionaisO comprador assume condomínio e tributos, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Recomendo monitorar o leilão atentamente, participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição. Após a compra, avaliar a possibilidade de construir imóvel residencial para venda ou locação, aumentando o retorno do investimento. Alternativamente, manter o terreno para valorização futura pode ser uma estratégia segura, dada a localização e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pardinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pardinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pardinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pardinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.908,33 e da 2ª praça é de R$ 279.270,93. Para arrematar imóveis em leilão em Pardinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pardinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pardinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ninho Verde Ii em Pardinho/SP. A região de Ninho Verde Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pardinho. Confira outros imóveis em leilão em Pardinho.
Para participar de leilões de imóveis em Pardinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pardinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pardinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pardinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pardinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pardinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pardinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pardinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pardinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pardinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pardinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pardinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pardinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pardinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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