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Terreno amplo de 4.239,33 m², ideal para investimento , Jardim Soleil , Valinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 4.239,33 m² localizado no Jardim Soleil é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e desocupado para desenvolvimento de projetos diversos.

Com matrícula registrada no RI de leilões em Valinhos, o imóvel possui documentação regular e está disponível para pagamento à vista, facilitando a negociação.

O terreno não está demarcado fisicamente, o que requer visita técnica para avaliação precisa.

Além disso, a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões empresariais, garantindo segurança jurídica.

O custo fixo para assessoria na escritura ou promessa de compra e venda é de R$ 1.200,00, o que agiliza o processo de transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 4.239,33 m² em leilões em Valinhos/SP envolve uma análise detalhada do potencial de valorização da região e do zoneamento urbano para definir o melhor uso do imóvel. Considerando o lance inicial de R$ 1.900.000,00 e o incremento mínimo de R$ 50.000,00, é recomendável aguardar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor inicial.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Pesquisa de MercadoVerificar o valor médio do metro quadrado na região do Jardim Soleil para terrenos similares, considerando infraestrutura e potencial de desenvolvimento.
2. Visita TécnicaRealizar visita para confirmar as condições do terreno, especialmente por não estar demarcado fisicamente, e avaliar acessos e topografia.
3. Análise JurídicaConfirmar a matrícula 15.058 no RI de Valinhos e verificar possíveis restrições ou pendências legais.
4. Estratégia de LanceAcompanhar o leilão até o encerramento, considerando o lance inicial e incrementos para tentar arrematar próximo ao valor base ou abaixo.
5. Negociação Pós-LeilãoSe arrematado, negociar a escritura com assessoria da Leilão VIP para garantir agilidade e segurança.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando a oportunidade de adquirir um terreno amplo e desocupado em uma região promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Valinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Valinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Soleil em Valinhos/SP. A região de Jardim Soleil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valinhos. Confira outros imóveis em leilão em Valinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Valinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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