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Terreno em Leilão com 557,04m² em Valinhos/SP , Jardim São Francisco , Valinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

557.04m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Valinhos/SP! Terreno com 557,04m² em localização privilegiada no Jardim São Francisco. Ideal para investidores que buscam construir ou empreender. A proximidade com áreas residenciais e comerciais torna este lote uma excelente opção para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 309.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 309.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em Leilão - leilao com descontos em Valinhos/SP

Este terreno, com 557,04m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A situação de desocupado e a área considerável permitem flexibilidade para diversos projetos.

Análise de Praças e Valor:

  • O leilão encerra em 01/12/25 às 14h00, com lance inicial de R$ 309.000,00. Este valor, considerando a área e a localização, parece competitivo.
  • A segunda praça, com valor de R$ 309.000,00 (sem desconto explícito mencionado, mas inferido pela data), é a data a ser observada para um lance mais assertivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado, a estratégia mais imediata seria:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim São Francisco, Valinhos/SP. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos residenciais e comerciais.
  2. Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Valinhos para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições para o lote. Isso definirá o tipo de construção permitida e o potencial de retorno.
  3. Opções de Desenvolvimento:
    • Residencial: Construção de casas ou condomínio de sobrados, aproveitando a demanda por moradia na região.
    • Comercial: Dependendo do zoneamento, pode ser viável a construção de um ponto comercial, galpão ou salas, visando locação ou venda.
    • Loteamento: Se permitido, a divisão do terreno em lotes menores pode ser uma estratégia para maximizar o retorno.
  4. Planejamento Financeiro:
    • Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do projeto escolhido. É prudente esperar a segunda praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Valinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.000,00 e da 2ª praça é de R$ 309.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Valinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco em Valinhos/SP. A região de Jardim São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valinhos. Confira outros imóveis em leilão em Valinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Valinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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