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Terreno amplo de 426,75m² com ótima localização e documentação regular , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 426,75m² localizado no Jardim do Inga, Luziania, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e documentação regular. Com matrícula e inscrição imobiliária devidamente registradas, o imóvel está pronto para transferência imediata após a compra. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e oferece flexibilidade para diversos projetos.


Características principais:
• Área total de 426,75m²
• Localização estratégica em avenida principal
• Documentação regularizada com matrícula 35444
• Disponível para compra em leilão com condições claras


O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno limpo e pronto para desenvolvimento. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 329.876,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Luziania seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 200.000,00, valor superior à avaliação de R$ 155.000,00, indicando uma valorização potencial. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance InicialR$ 200.000,00
Área do Terreno426,75 m²
LocalizaçãoJardim Do Inga, Luziania - GO

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o lance no primeiro leilão, pois o valor mínimo está acima da avaliação, o que pode indicar interesse de outros compradores.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, analisar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 329.876,28, avaliando a viabilidade financeira.
  • Verificar a possibilidade de desenvolvimento do terreno para venda futura ou construção própria, considerando o zoneamento e demanda local.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma oportunidade para quem busca investimento em terrenos com boa localização e documentação regular. A ausência de construções facilita a personalização do uso futuro, seja para venda ou desenvolvimento próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 329.876,28. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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