Terreno amplo de 431,88m² com gravame, ideal para regularização
Nova Aliança Premium, Rio Verde - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 540.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ALAMEDA DAS AZALEIAS N. 00, QD12, LT 27/CONDOMINIO NOVA ALIANCA PREMIUM, RIO VERDE, GO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 431,88 m² e está localizado em um condomínio de alto padrão, o Nova Aliança Premium, em Rio Verde, GO. Apesar de possuir uma indisponibilidade gravada na matrícula, que indica a existência de gravame ou penhora, a regularização é de responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a regularização documental.
O imóvel é ideal para quem deseja construir uma residência ou empreendimento comercial, considerando sua localização privilegiada e o tamanho do terreno. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos personalizados.
Importante: O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica para a negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 540.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 530.289,58 |
-2%
Economia de
R$ 9.710,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.959,00 (-7.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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