Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Verde/GO Ver leilões no bairro Nova Aliança Premium
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 431,88m² com gravame, ideal para regularização , Nova Aliança Premium , Rio Verde - GO

Ver mais imóveis de leilão em Rio Verde
Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 431,88 m² e está localizado em um condomínio de alto padrão, o Nova Aliança Premium, em leilão de imóveis em Rio Verde, GO. Apesar de possuir uma indisponibilidade gravada na matrícula, que indica a existência de gravame ou penhora, a regularização é de responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a regularização documental.


O imóvel é ideal para quem deseja construir uma residência ou empreendimento comercial, considerando sua localização privilegiada e o tamanho do terreno. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos personalizados.


Importante: O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica para a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 540.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 530.289,58
Economia: R$ 9.710,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno deve considerar o fato de que há uma indisponibilidade gravada na matrícula, o que implica em gravames ou penhoras que precisam ser regularizados pelo comprador. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e dos custos envolvidos na regularização antes de efetuar a compra.

O valor de avaliação é de R$ 540.000,00, e o lance inicial para o leilão é o mesmo, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado estimado. A primeira praça do leilão ocorre em 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça prevista para 11/07/2025 às 10:00, com valor reduzido para R$ 530.289,58, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo aguardar o leilão e, se possível, participar da segunda praça para tentar obter um desconto no valor de compra. Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificação documental: Consultar o cartório para entender a natureza da indisponibilidade e os custos para regularização.
  • Planejamento financeiro: Considerar o custo total incluindo o valor do lance, despesas com regularização e impostos.
  • Potencial de valorização: O terreno em condomínio fechado em leilão de imóveis em Rio Verde tem potencial de valorização, especialmente após a regularização.
  • Uso do imóvel: Ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno431,88 m²
Valor de avaliaçãoR$ 540.000,00
1ª Praça04/07/2025 - R$ 540.000,00
2ª Praça11/07/2025 - R$ 530.289,58
RegularizaçãoPor conta do adquirente
LocalizaçãoCondomínio Nova Aliança Premium, Rio Verde/GO

Em resumo, este terreno é uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a assumir o processo de regularização e busquem um imóvel com potencial de valorização em uma região promissora. A participação no leilão, especialmente na segunda praça, pode permitir a aquisição por valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro após a regularização e eventual venda ou desenvolvimento do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Verde/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00 e da 2ª praça é de R$ 530.289,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Aliança Premium em Rio Verde/GO. A região de Nova Aliança Premium possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita