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Terreno amplo de 432.000m² em estado natural , Intersul , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432000m²

Descrição

Terreno de grande extensão com 432.000m², localizado em área estratégica de leilao com descontos em Alvorada/RS, ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos amplos para desenvolvimento futuro.

O imóvel está matriculado no RGI de Viamão/RS sob o nº 22.402, vendido no estado atual (ad corpus), sem garantia, o que exige análise prévia detalhada do interessado.

Importante destacar:

  • Não há edificações no terreno, possibilitando múltiplas finalidades.
  • Débitos tributários como IPTU e taxas serão incorporados ao preço, conforme legislação.
  • Não é possível visitação interna, apenas visualização das redondezas.
  • Pagamento somente à vista, sem financiamento.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma grande área para projetos de médio a longo prazo, com potencial para valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 08:00
Valor: R$ 9.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 08:00
Valor: R$ 4.900.000,00
Economia: R$ 4.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno de 432.000m² em leilao com descontos em Alvorada/RS:

Considerando o valor de avaliação de R$ 9.800.000,00 e o lance atual de R$ 4.900.000,00 na segunda praça, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a segunda praça, onde o desconto é de 50%, o que representa uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomenda-se:

  • Análise detalhada da documentação e situação do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus, para garantir segurança jurídica.
  • Verificação da viabilidade do uso do terreno conforme zoneamento e legislação municipal, para definir o melhor uso (residencial, comercial, industrial ou loteamento).
  • Planejamento financeiro para pagamento à vista, pois o edital indica que não são aceitos financiamentos ou carta de crédito.
  • Considerar custos adicionais como ITBI, registro e eventuais débitos tributários que serão sub-rogados no preço.
  • Monitorar o prazo de encerramento da segunda praça em 15/07/2025 às 08:00, para garantir participação no momento oportuno.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos de grande porte com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto significativo na segunda praça. A aquisição deve ser feita com cautela e planejamento, priorizando a segurança jurídica e a análise do potencial de desenvolvimento do terreno.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 9.800.000,00
Valor Lance 2ª PraçaR$ 4.900.000,00
Data Encerramento 2ª Praça15/07/2025 às 08:00
Forma de PagamentoÀ vista, sem financiamento
Principais Custos AdicionaisITBI, registro, débitos tributários

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Intersul em Alvorada/RS. A região de Intersul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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