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Lote residencial com 175 m² de terreno , Jardim Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente lote residencial de 175 m² no Jardim Algarve, ideal para construção personalizada. O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização.

Este terreno oferece uma área ampla para projetos residenciais, com localização estratégica em ofertas de leilão em Alvorada, RS.

Características importantes:

  • Área total do terreno: 175 m²
  • Ocupado, exigindo atenção para desocupação
  • Matrícula nº 27828, RGI 1
  • Localização em bairro residencial consolidado

Ideal para investidores que buscam um terreno com potencial para construção de casas ou pequenos condomínios, respeitando as restrições urbanísticas locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 44.484,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote residencial Jardim Algarve:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui 175 m² de terreno, o primeiro passo é avaliar os custos e prazos para desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. A matrícula e documentação estão disponíveis, facilitando a análise jurídica e registro.

O lance mínimo está em R$ 44.484, com avaliação em R$ 134.000, indicando um desconto significativo de 67%. Recomendo aguardar o leilão na data marcada para 30/07/2025 às 11:00, pois o imóvel ainda não está disponível para lances, e o valor inicial é atrativo para aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno175 m²
SituaçãoOcupado - avaliar custos de desocupação
Valor AvaliadoR$ 134.000
Lance MínimoR$ 44.484
Data do Leilão30/07/2025 às 11:00

Para o pagamento, há opções à vista e parcelamento direto, o que amplia o público comprador. É importante preparar a documentação e análise jurídica antecipadamente para evitar surpresas.

Após arremate, priorizar a regularização do imóvel e planejamento da construção para valorização do terreno. A localização em bairro residencial é um ponto positivo para revenda futura ou desenvolvimento próprio.

Conclusão: Este lote apresenta boa oportunidade de compra com desconto relevante, porém exige atenção à ocupação e regularização. A estratégia ideal é participar do leilão na primeira praça, aproveitando o lance mínimo, e planejar a desocupação e uso do terreno para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.484,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Algarve em Alvorada/RS. A região de Jardim Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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