Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Alvorada/RS Ver leilões no bairro Intersul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 432.000m² em excelente localização, Viamão/RS , Intersul , Alvorada - RS

Ver mais imóveis de leilão em Alvorada
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432000m²

Descrição

Terreno de grande extensão com 432.000m², localizado em área estratégica de Viamão/RS, ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos amplos para desenvolvimento futuro.

  • Imóvel matriculado sob nº 22.402 no RGI de Viamão/RS.
  • Venda via sistema Comprei, com possibilidade de compra imediata pelo valor da avaliação.
  • Não aceita financiamento bancário, pagamento somente em dinheiro.
  • Débitos tributários serão sub-rogados no preço, importante considerar no planejamento financeiro.
  • Imóvel vendido no estado atual, sem garantia, recomendando vistoria prévia das condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 08:00
Valor: R$ 9.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 08:00
Valor: R$ 4.900.000,00
Economia: R$ 4.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno de 432.000m² em Viamão/RS:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma grande área para projetos de desenvolvimento imobiliário, agrícola ou industrial. Considerando o valor de avaliação de R$ 9.800.000,00 e o lance atual de R$ 4.900.000,00 na segunda praça, o investidor pode planejar a participação no leilão visando a arrematação na segunda praça, onde o valor está 50% abaixo da avaliação.

É importante considerar que o imóvel será vendido no estado atual (ad corpus), sem garantia, e que débitos tributários serão sub-rogados no preço, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Recomenda-se:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise documentalVerificar matrícula nº 22.402 e possíveis ônus.Documentos disponíveis no edital e matrícula.
2. Avaliação técnicaVisita às redondezas para análise do potencial do terreno.Visita ao imóvel não permitida, mas entorno pode ser avaliado.
3. Planejamento financeiroConsiderar lance inicial da 2ª praça R$ 4.900.000,00 e custos adicionais (débitos, ITBI, emolumentos).Pagamento somente à vista em dinheiro.
4. Participação no leilãoOfertar lance com antecedência, respeitando regras do sistema Comprei.Leilão termina em 17/06/2025 às 08:00 (1ª praça) e 15/07/2025 às 08:00 (2ª praça).
5. Pós-arremataçãoProvidenciar registro e baixa de ônus conforme determinação judicial.Custos e ITBI são responsabilidade do comprador.

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando o desconto significativo na segunda praça e a localização estratégica do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Alvorada/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Intersul em Alvorada/RS. A região de Intersul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita