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Terreno com 363m² em Alvorada, lote 28 , Piratini , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Terreno de 363m² localizado em área urbana de imóveis Caixa em Alvorada/RS, ideal para construção residencial ou comercial. O lote 28 da quadra 42 possui dimensões regulares com 11 metros de frente e 33 metros de profundidade, facilitando projetos arquitetônicos variados.

Localização estratégica no bairro Piratini, próximo à avenida Olegário José Guimarães, com fácil acesso e infraestrutura urbana.

Documentação regularizada com matrícula nº 45.353 no Registro de Imóveis de Alvorada/RS, porém consta penhora (Av4), o que deve ser avaliado pelo interessado.

O terreno está desocupado, permitindo rápida utilização após aquisição.

Ideal para investidores e construtores que buscam oportunidade em região em desenvolvimento, com potencial de valorização e flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:30
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis Caixa em Alvorada/RS apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial e o valor de avaliação iguais a R$ 200.000,00, com lance mínimo de R$ 100.000,00, o que indica possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar um lance próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto potencial.

O terreno possui 363m², com localização estratégica no bairro Piratini, próximo a vias importantes, o que favorece a valorização futura. A documentação está regularizada, porém há penhora, o que exige análise jurídica detalhada para evitar riscos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhes da penhora e possíveis ônus para garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaVisitar o terreno para confirmar condições físicas e viabilidade para construção.
3. Estratégia de LanceAguardar a primeira praça do leilão, com lance inicial de R$ 200.000,00 e mínimo de R$ 100.000,00, visando arrematar próximo ao lance mínimo.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando o potencial de valorização da região.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar uma análise detalhada dos aspectos legais e técnicos antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Piratini em Alvorada/RS. A região de Piratini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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