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Terreno Amplo de 4.374,98m² em Candiota/RS , Candiota , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4374.98m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Candiota/RS!
Terreno de 4.374,98m² com preço inicial de R$ 124.500,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 249.000,00.
Ideal para investidores que buscam grandes áreas com potencial de desenvolvimento.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente com opções de Compra Imediata ou Faça sua Proposta, além de condições flexíveis de parcelamento em até 30 vezes (ou mais).
Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 124.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Candiota" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Candiota/RS, com 4.374,98m² e lance inicial de R$ 124.500,00 (50% de desconto sobre a avaliação), apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca áreas extensas para desenvolvimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (R$ 124.500,00) é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar por uma segunda praça, caso esta não seja arrematada, poderia resultar em um valor de venda mais alto, mas com menor margem de lucro potencial.
  • Tipo de Investimento: A grande área sugere oportunidades em:
    • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda individual, aproveitando a demanda por terrenos na região.
    • Empreendimento Imobiliário: Construção de condomínio residencial ou comercial, dependendo da vocação da área e da infraestrutura local.
    • Galpão Industrial/Logístico: Se a localização for estratégica para logística ou indústria, a construção de um galpão pode ser muito rentável.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada:
    • Zoneamento e Uso do Solo: Verificar as leis municipais para garantir que o tipo de empreendimento desejado é permitido.
    • Infraestrutura: Avaliar a disponibilidade de água, esgoto, energia elétrica e acesso viário.
    • Mercado Local: Pesquisar a demanda por imóveis na região, preços de terrenos similares e o potencial de valorização.
    • Documentação: Confirmar a matrícula do imóvel, certidões negativas e a regularidade do processo judicial.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 124.500,00, é recomendável preparar um valor máximo de lance qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Candiota em Candiota/RS. A região de Candiota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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