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Terreno Amplo em Candiota/RS - 4.374m² , Passo Real De Candiota , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4374.98m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Candiota/RS!
Este terreno de 4.374,98m² na BR 293 oferece uma localização estratégica em uma região com forte potencial industrial, impulsionado pela presença de jazidas de carvão e calcário, fábricas de cimento e usinas termoelétricas. A construção de um novo polo carbonífero e a proximidade com o Porto de Rio Grande agregam ainda mais valor. Uma cidade com infraestrutura e recursos naturais que a tornam um polo industrial promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 08:00
Valor: R$ 124.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2026 08:00
Valor: R$ 124.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Candiota/RS, com 4.374,98m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando a observação do Oficial de Justiça sobre a localização privilegiada e o desenvolvimento econômico da região. Candiota se destaca pelo seu PIB per capita e pela presença de recursos minerais como carvão e calcário, que atraíram indústrias de cimento e usinas termoelétricas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial e logístico em Candiota e cidades vizinhas. Investigar a demanda por terrenos para instalação de novas empresas, especialmente nos setores de mineração, energia e logística.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Considerar o desenvolvimento futuro da região, como a construção do Polo Carbonífero e os investimentos em infraestrutura. Avaliar como esses fatores podem impactar o valor do terreno a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Aquisição: O imóvel está em Venda Direta com um valor mínimo de R$ 124.500,00 e um preço de Compra Imediata de R$ 249.000,00. A primeira praça (leilão) inicia em 09/09/2025 com lance inicial de R$ 124.500,00. A segunda praça inicia em 14/05/2026 com o mesmo valor de lance inicial, indicando que o valor de R$ 124.500,00 é o valor de avaliação e lance mínimo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e tentar a aquisição pelo lance mínimo, caso não haja lances superiores. Se houver disputa, considerar a compra imediata se o valor for compatível com a análise de mercado.
  • Uso do Terreno: Explorar as possibilidades de uso do terreno, como instalação de um empreendimento industrial, logístico, ou até mesmo um projeto de desenvolvimento imobiliário, aproveitando a infraestrutura existente e o potencial de crescimento da região.
  • Due Diligence Completa: Verificar toda a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.500,00 e da 2ª praça é de R$ 124.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Passo Real De Candiota em Candiota/RS. A região de Passo Real De Candiota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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