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Terreno amplo de 440m² em excelente localização , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 440,25 m², localizado em uma avenida principal do Jardim do Inga, Luziania. O imóvel está desocupado e pronto para construção, ideal para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais ou comerciais. A região é valorizada e oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura local. O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para venda em leilão, com condições exclusivas de pagamento à vista, utilizando recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 346.040,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 258.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial do imóvel. Considerando que o segundo leilão apresenta um valor maior (R$ 346.040,81), o foco deve ser garantir a aquisição na primeira praça para obter o melhor custo-benefício.

Após a aquisição, recomenda-se realizar um estudo detalhado de viabilidade para construção, considerando o zoneamento e potencial de valorização da região. O terreno pode ser utilizado para construção de casas residenciais, sobrados ou até mesmo pequenos empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área440,25 m²
LocalizaçãoJardim Do Inga, Luziania - GO
Valor InicialR$ 258.000,00
PagamentoÀ vista, recursos próprios
PossibilidadeConstrução residencial ou comercial

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que ficam sob responsabilidade do comprador. Planeje o orçamento para obras e regularizações necessárias. A aquisição via leilão pode proporcionar um bom desconto em relação ao mercado tradicional, aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou locação.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro para acompanhar o andamento do processo e garantir participação ativa no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 346.040,81. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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