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Terreno amplo de 6.400m² em Luziania, ideal para investimento , Chacaras Marajoara , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 6.400 m² localizado em Luziania, GO, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo para desenvolvimento ou uso agrícola. Com uma área considerável, o terreno permite múltiplas possibilidades de uso, desde construção residencial até projetos comerciais ou rurais. A localização em Chacaras Marajoara é estratégica para quem deseja proximidade com a cidade, mas com o benefício de um ambiente mais tranquilo e espaçoso.

O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento dessas despesas.

Investidores devem considerar:

  • Potencial para valorização devido à área e localização.
  • Possibilidade de parcelamento do terreno para venda futura.
  • Uso para projetos agrícolas ou residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.141,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Luziania seria aguardar o encerramento da venda online, considerando que o valor mínimo de venda está bastante abaixo da avaliação, com um desconto significativo de 67,26%. Isso indica uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço atrativo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelConfirmar a documentação e verificar a possibilidade de uso do terreno conforme o zoneamento local.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o encerramento da venda online em 07/08/2025 para avaliar se o lance mínimo será alcançado.
3. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo de venda de R$ 173.538,18 e comparar com o potencial de valorização do terreno.
4. Decisão de compraSe o lance mínimo for atingido, avaliar a compra à vista, conforme exigido, utilizando recursos próprios.
5. Planejamento pós-compraDesenvolver projeto para uso do terreno, seja para venda futura, loteamento ou uso próprio.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento futuro para desenvolvimento do terreno.
  • Considerar a responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos no planejamento financeiro.
  • Explorar parcerias para desenvolvimento do terreno, aumentando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.141,82. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chacaras Marajoara em Luziânia/GO. A região de Chacaras Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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