Terreno amplo de 449,5m² no Núcleo Residencial Tutunas
Bairro Tutunas, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.399,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA ALFREDO DE FARIA, N. 2300 L 26 QD 01, NUCLEO RESIDENCIAL TUTUNAS - CEP: 38057-000, UBERABA - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno possui uma área total de 449,5 metros quadrados, localizado no Núcleo Residencial Tutunas, em Uberaba, MG. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com boa localização e fácil acesso. O imóvel está registrado sob a matrícula 9305 na comarca de Uberaba, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A área é ideal para quem deseja construir uma casa espaçosa, condomínio ou empreendimento comercial, considerando o tamanho e a localização estratégica.
Formas de pagamento são restritas a recursos próprios, exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 126.399,10 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 106.616,63 |
-16%
Economia de
R$ 19.782,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.169,02 (65.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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