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Terreno em Uberaba com 250m² , Residencial Filinha Mendes , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberaba!
Terreno com 250m² no Residencial Filinha Mendes, ideal para construir seu projeto.
Localização privilegiada com acesso a serviços e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 170.945,77
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 170.846,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Filinha Mendes, em ofertas de leilão em Uberaba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário. Com uma área de 250m², o lote oferece um bom espaço para diversas finalidades, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em um leilão único, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 170.945,77 e a segunda praça, R$ 170.846,24. A avaliação do imóvel é de R$ 115.000,00. É crucial analisar a diferença entre a avaliação e os valores mínimos de venda. A primeira praça está significativamente acima da avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de negociação na segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso limita o público de compradores a quem possui liquidez imediata, o que pode ser um fator positivo para quem busca adquirir o imóvel com menos concorrência de compradores que dependem de financiamento.
  • Despesas: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental verificar se há débitos de IPTU e condomínio anteriores à data da arrematação e incluí-los no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de dar lances, é essencial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Uberaba, especificamente no Residencial Filinha Mendes. Verificar o zoneamento local para entender quais tipos de construções são permitidas (residencial unifamiliar, multifamiliar, comercial, etc.).
  2. Análise de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção do tipo de imóvel desejado, considerando os custos de materiais, mão de obra e licenças.
  3. Estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.945,77 e da 2ª praça é de R$ 170.846,24. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Filinha Mendes em Uberaba/MG. A região de Residencial Filinha Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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