Terreno amplo de 450m² com potencial para investimento
Marambaia, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 49.879,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JOSE CARLOS DUQUE ESTRADA, N. SN LT 197 QD 10, MARAMBAIA - CEP: 24727-127, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 450m² localizado em Marambaia, São Gonçalo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou valorização futura.
Com área ampla e boa localização, o terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.
Além disso, a isenção do condomínio até a data da venda reduz custos iniciais para o comprador, que deverá arcar apenas com tributos futuros.
Este imóvel é uma ótima alternativa para quem deseja investir em um terreno com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto superior a 50% no lance mínimo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 49.879,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.386,66 (2.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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