Terreno amplo de 450m² em Maricá, ideal para construção
Centro, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 223.317,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA, N. 21 QD 20 LT 554, MARICA - CEP: 24932-245, MARICA - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 450m² localizado em Maricá, RJ, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento imobiliário.
Com área total de 450 metros quadrados, o terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que valoriza ainda mais o investimento.
Importante destacar que existe área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização documental.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 223.317,99 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 212.302,47 |
-5%
Economia de
R$ 11.015,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 122.650,67 (54.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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