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Espaçoso Terreno Residencial de 459m² Ideal para Construção , Sevilha (2a Secao) , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

459m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 459m² em uma área residencial de apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves oferece grande potencial para valorização. Localizado em uma região em expansão, pode ser ideal para construir imóveis residenciais ou comerciais, gerando renda via aluguel.
Com lance mínimo de R$ 54.257,98, representa uma oportunidade acessível para diversificar portfólio. Verifique a documentação para garantir conformidade e planeje custos de construção. A proximidade de Belo Horizonte aumenta o apelo para revenda futura.

  • Área ampla para projetos personalizados.
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.635,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 459m² com lance mínimo de R$ 54.257,98, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar retornos. Primeiramente, eu avaliaria o contexto local, considerando que é uma área residencial em apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves, MG, o que sugere potencial para desenvolvimento urbano. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a ausência de restrições ou problemas no solo, usando a matrícula 48224 como base para pesquisas no cartório.
Passo 2: Como o leilão é do tipo extrajudicial e na modalidade Venda Online, eu monitoraria as datas de praça, priorizando a primeira praça com lance inicial de R$ 54.257,98, para evitar concorrência em praças subsequentes. Se não houver lances na primeira, eu consideraria entrar na segunda praça.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo impostos e possíveis despesas como IPTU (estimado em 0.00), para garantir que o investimento caiba no orçamento. O valor de avaliação é R$ 94.000,00, o que permite uma margem para negociação.
Estratégia de DesenvolvimentoPlanejar a construção de uma residência ou unidade comercial, visando aluguel ou venda. Dado que não há área construída, eu orçaria para infraestrutura básica, potencializando o terreno para gerar renda passiva.
  • Risco e Mitigação: Verificar a inscrição imobiliária 200510680011000 para dívidas pendentes, embora nenhuma seja explicitamente mencionada. Se houver, negociar quem paga (provavelmente o comprador).
  • Execução: Após aquisição, eu buscaria parcerias com corretores credenciados para marketing, visando revenda rápida. No mínimo, monitorar o mercado local para timing ideal de venda.
Essa abordagem garante um investimento sólido, evitando imóveis com partes ideais e focando em 100% da propriedade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.635,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sevilha (2a Secao) em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Sevilha (2a Secao) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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