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Terreno amplo 360 m² em Ribeirão das Neves, MG, sem benfeitorias , Sevilha 2ª Seção , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 360 m² em leilão em Ribeirão Das Neves, MG
Este terreno possui área total de 360 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial conforme a necessidade do comprador.

Características importantes:
  • Área privativa não construída, terreno plano e pronto para edificação.
  • Localizado no bairro Sevilha (2A Secao), com fácil acesso e infraestrutura urbana.
  • Registro nº 47840 no 1º ofício da Comarca de Ribeirão das Neves/MG, garantindo segurança jurídica.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme edital.

Condições de pagamento e responsabilidades:
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com venda ad corpus, e o comprador deverá arcar com despesas de desocupação, reformas, regularizações e demais encargos. O pagamento da comissão do leiloeiro é de 5% no ato da arrematação. O imóvel pode ser adquirido à vista, com possibilidade de financiamento sujeito à análise, e utilização de FGTS conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.123,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em Ribeirão Das Neves, MG:

Este terreno de 360 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e desenvolvimento. Considerando que o lance inicial está em R$ 85.000,00 e a avaliação também é de R$ 85.000,00, o investidor deve planejar sua participação no leilão visando a primeira praça, onde o lance mínimo é o valor inicial. Caso não haja lances, a segunda praça com lance mínimo de R$ 137.123,20 pode ser considerada, porém com desconto menor.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaData AberturaLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:0085000.000%
2ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:00137123.20-61% (desconto estimado)

Recomendo acompanhar o leilão desde a abertura para avaliar a concorrência e definir o limite máximo de lance. Como o imóvel é um terreno, o investidor pode planejar a construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local, aumentando o valor agregado do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, comissão do leiloeiro (5%), e eventuais despesas de regularização e desocupação. A compra via leilão da Caixa permite financiamento, o que pode facilitar o pagamento.

Em resumo, o investidor deve:

  • Participar da 1ª praça com lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.
  • Planejar o uso do terreno para construção ou revenda após valorização.
  • Considerar custos adicionais e prazos para desocupação e regularização.
  • Acompanhar o edital e condições específicas no site da Caixa para evitar surpresas.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.123,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sevilha 2ª Seção em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Sevilha 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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