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Terreno Amplo de 4.636,86m² em Candiota/RS , Centro , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4636.86m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Candiota/RS! Terreno com 4.636,86m², ideal para investidores que buscam espaço e potencial de desenvolvimento. Localizado estrategicamente na Estrada Federal BR-293, este lote oferece uma excelente base para projetos industriais ou comerciais. Com um lance inicial atrativo de R$ 132.000,00 e avaliação de R$ 264.000,00, este imóvel representa uma chance de adquirir um ativo com grande valor de mercado. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou mais, dependendo do caso) torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em uma área com potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 08:00
Valor: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Candiota/RS, com 4.636,86m², apresenta um lance inicial de R$ 132.000,00 e avaliação de R$ 264.000,00. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento econômico de Candiota e região, focando em setores que demandam grandes áreas, como logística, indústria ou agronegócio. Verificar a viabilidade de projetos que se beneficiem da localização próxima à BR-293.
  • Avaliação de Potencial de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições ambientais aplicáveis ao terreno. Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser construído e sua escala.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão encerra em 22/01/2026, é possível aguardar a primeira praça para tentar um lance com desconto, caso não haja disputa significativa. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 264.000,00) pode ser considerada, especialmente se o mercado indicar alta demanda.
  • Análise de Custos e Retorno: Elaborar um estudo de viabilidade financeira detalhado, considerando os custos de aquisição (incluindo comissão do leiloeiro de 5%), impostos, taxas, custos de regularização (se houver) e o potencial de receita do empreendimento planejado.
  • Opções de Financiamento/Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 30 parcelas, podendo chegar a 59), o que pode aliviar o fluxo de caixa inicial. Avaliar se o uso de recursos próprios ou financiamento bancário seria mais vantajoso a longo prazo.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel é vendido "Ad Corpus", no estado em que se encontra. Recomenda-se uma v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Candiota/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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