Terreno Amplo em Candiota/RS com 3.942m² , Santa Cecília , Candiota - RS

Este terreno em ofertas de leilão em Candiota/RS, com 3.942,29m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. A localização na Estrada Federal BR 293, Km 136,5, sugere um potencial logístico ou industrial significativo.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 225.000,00 e o lance inicial para a segunda praça é de R$ 112.500,00, a segunda praça se apresenta como a mais atrativa financeiramente. Esperar a segunda praça pode garantir uma aquisição com um custo significativamente menor.
• Parcelamento: A condição de parcelamento em até 59x com 25% de entrada é um grande diferencial. Isso permite diluir o investimento ao longo do tempo, facilitando o fluxo de caixa e reduzindo o risco inicial. É crucial analisar a dívida limite de R$ 1.411.363,02 para garantir que o valor total da arrematação, somado aos juros do parcelamento, não ultrapasse o valor de mercado ou o potencial de retorno do investimento.
• Potencial de Desenvolvimento: A área do terreno é considerável (3.942,29m²), permitindo a construção de galpões, centros de distribuição, ou até mesmo um condomínio industrial. A proximidade com a BR-293 facilita o escoamento de mercadorias e o acesso de funcionários.
• Próximos Passos:

Ação	Detalhes
Análise de Mercado Local	Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Candiota/RS e o potencial de aluguel ou venda de empreendimentos logísticos/industriais.
Planejamento de Uso	Definir o tipo de empreendimento a ser construído, considerando a demanda local e regional. Elaborar um projeto arquitetônico e de engenharia.
Análise Financeira Detalhada	Calcular o custo total... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Candiota/RS IPL 6.0 Judicial Tri Leilões Terreno Amplo de 4.636,86m² em Candiota/RS 1ª Praça: R$ 132.000 Leilão: 10/10/2025 Terreno Amplo de 4.636,86m² em Candiota/... IPL 2.0 Judicial Leilão Judicial Terreno Amplo em Candiota/RS com 3.732,12m² 1ª Praça: R$ 213.000 2ª Praça: R$ 106.500 Leilão: 15/04/2026 Terreno Amplo em Candiota/RS com 3.732,1... IPL 3.1 Extrajudicial Lance Certo Leilões Terreno Amplo em Candiota com 704,90 m² 1ª Praça: R$ 155.882 Leilão: 09/10/2025 Terreno Amplo em Candiota com 704,90 m² IPL 6.6 Judicial Leilão Judicial Terreno amplo de 3.324,61m² em Candiota - Oportunidade! 1ª Praça: R$ 190.000 Leilão: 07/05/2025 Terreno amplo de 3.324,61m² em Candiota... IPL 6.9 Extrajudicial JR Leilões Área de terras com 17.008,74m² em Candiota/RS 1ª Praça: R$ 484.500 Leilão: 31/10/2025 Área de terras com 17.008,74m² em Candio... IPL 7.7 Judicial Leilão Judicial Terreno amplo de 3.732,12m² em Candiota - Oportunidade! 1ª Praça: R$ 213.000 Leilão: 09/04/2025 Terreno amplo de 3.732,12m² em Candiota... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Candiota? O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Candiota? Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em Candiota/RS. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Candiota? Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Candiota. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Candiota? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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